Immobilier au Luxembourg: Plus de 9 000 maisons et apparts vendus/achetés chaque année

115 milliards d'euros: c'est la valeur totale des 243 566 transactions immobilières et foncières enregistrées entre 2007 et 2023 au Luxembourg, a indiqué mercredi l'Observatoire de l'habitat. Durant la période, il s'est ainsi vendu/acheté 54 694 maisons existantes pour un montant moyen de 661 000 euros, 62 619 appartements existants pour un montant moyen de 420 000 euros et 37 387 appartements en construction pour un montant de 487 000 euros.

Les transactions résidentielles (maisons, appartements existants et en construction) ont ainsi représenté 70% du total du volume financier dont 31% pour les maisons existantes, 23% pour les appartements existants et 16% pour les appartements en construction.

Un ratio resté stable sur la période, à l'exception des deux dernières années: à cause de la crise dans le secteur, la proportion des appartements en construction a chuté, passant de 17% entre 2007 et 2020 à 12,2% entre 2021 et 2023 au profit des appartements existants (de 21,9% à 25,8%).

Par ailleurs, 32 234 transactions terrain à bâtir ont été enregistrées (pour un montant moyen de 481 000 euros), 24 870 transactions pour d'autres bâtiments (agricoles industriels ou publics, tels des écoles ou des centres de soins...), 23 566 transactions pour des terrains non constructibles (prés, vergers, jardins...) et enfin 3 980 transactions pour des bureaux ou des commerces (pour un montant moyen de 1,2 million d'euros).

À noter qu'il existe 4 216 transactions dites «composites», combinant plusieurs biens de nature cadastrale différente. La transaction la plus fréquente est ainsi celle composée d'une maison et d'un terrain non constructible adjacent.